國務(wù)院新聞辦公室5月6日在國務(wù)院新聞辦新聞發(fā)布廳舉行國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長陸克華介紹加快培育和發(fā)展住房租賃市場的有關(guān)情況，并答記者問。 陸克華稱，對培育和發(fā)展住房租賃市場，黨中央、國務(wù)院高度重視。中央經(jīng)濟(jì)工作會議、中央城市工作會議對此都提出了明確要求，2016年《政府工作報(bào)告》強(qiáng)調(diào)，要建立購租并舉的住房制度，把符合條件的外來人口逐步納入公租房供應(yīng)范圍。 陸克華表示，培育和發(fā)展住房租賃市場，是深化住房制度改革的重要內(nèi)容，是實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)居民住有所居目標(biāo)的重要途徑，對推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、加快改善居民尤其是新市民住房條件、推動新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程具有重要意義。改革開放以來，我國住房租賃市場不斷發(fā)展，在滿足城鎮(zhèn)居民特別是新市民住房需求等方面發(fā)揮了重要作用，但市場供應(yīng)主體發(fā)育不充分、市場秩序不規(guī)范、法規(guī)制度不完善等問題仍較為突出。

    針對這些問題，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部先后組織了9個專項(xiàng)課題，調(diào)研了13個省市，召開了40多個座談會，廣泛聽取租賃雙方當(dāng)事人、地方主管部門、房地產(chǎn)企業(yè)(包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu))、住房租賃企業(yè)和專家學(xué)者的意見建議，并會同公安、工商、財(cái)政、稅務(wù)等相關(guān)部門開展了聯(lián)合調(diào)研。在這個基礎(chǔ)上，提出了相關(guān)政策措施，5月4日，國務(wù)院常務(wù)會議已原則通過。主要政策措施如下： 
    一是培育市場供應(yīng)主體。發(fā)展住房租賃企業(yè)，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)，規(guī)范住房租賃中介機(jī)構(gòu)，支持個人依法出租自有住房。 
    二是鼓勵住房租賃消費(fèi)。完善住房租賃支持政策，保障承租人依法享受公共服務(wù)；落實(shí)提取住房公積金支付房租政策；明確出租人和承租人各方權(quán)利義務(wù)。 
    三是完善公共租賃住房。推進(jìn)公租房貨幣化，提高公租房運(yùn)營保障能力。 
    四是支持租賃住房建設(shè)。鼓勵新建租賃住房，允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，允許將現(xiàn)有住房按安全、舒適、便利等要求改造后按間出租。 
    五是加大政策支持力度。對住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個人，給予稅收優(yōu)惠政策支持；鼓勵金融機(jī)構(gòu)加大支持，穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)；完善供地方式，增加租賃住房用地供應(yīng)。 
    六是加強(qiáng)住房租賃監(jiān)管。健全法規(guī)制度，完善監(jiān)管體制，規(guī)范租賃市場。

    來源于中國建設(shè)報(bào)微信公眾號
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